准拆迁户注意了,看完这篇文章会受益

日期:2019-12-21 15:50:02     人气:      来源:嘉兴律师

  1.启动调查程序,找出拆迁方的违法点

  在拆迁谈判之前,最好将把拆迁期限提前到了解。建设期是什么时候?观察实际拆除进度情况?搬迁后的人们是如何谈论他们的情况年同事的?在同样的条件下,拆迁方能提供的最高价格是多少?拆迁律师提醒你,如果你能在谈判前掌握拆迁方的一些违规点,这对我们进入谈判,掌握谈判主动权是非常有帮助的。当然,如果你想用对方的非法点数作为使用的证据,你必须注意手段来收集证据。这个方面给专业的拆迁律师更安全。

  2.确定补偿原则问题及细节

  拆迁之初,双方对补偿价格的心理预期有很大差距。有时,双方在一些原则问题上存在根本分歧,如是否按商店或普通房屋进行补偿,是否按国有土地或集体土地的标准进行补偿,是否合法建房或是否被视为非法建设。此时,我们必须与另一方讨论这些原则问题,然后在确认一些原则问题后进行详细的谈判。如果被拆迁人自己对自己的房屋和土地没有法律定义,并且这些原则性的问题没有办法到确定,他们必须与专业拆迁律师进行沟通。在与律师面谈后,才能将会得到他需要的答案,然后他才能清楚地知道如何保护自己的权利。

  3、不要拖延,掌握拆迁主动权

  在拆迁中,许多被拆迁人有一个办法:拖延,或者躲起来,或者找各种理由不说话。这些都是不正确的做法,不可倡导。但是什么时候、在哪里和谁说话,我们必须有发言权。不要低估这些细节。如果你能在这些小细节上采取主动,这对谈判会有很大帮助。

  4,确定理想价格,及时报价

  如果拆迁方问被拆迁人他们想要多少,他们应该怎么做?一些被拆除的人非常直观地说,他们会去高丽要求更多,损失总计不能英镑。是的,但是我们必须考虑一件事:无论提出多少补偿是合适的,作为对于拆迁方来说都会高于觉得,拆迁方会说:“不可可以给你这么多,根据政策只能得到这些补偿。”当时,拆迁人报的价格是处于,这是一个尴尬的局面。同时,他从一开始就暴露了自己的理想价格底线。这是非常不利年为重新安置的人。

  如何报价直接关系到谈判的方向和策略,所以我们需要分析:如何报价才能不仅是处于在道德上不过高,而且可以最大化利益处于。我们要做的是给对方一个价格,同时让对方觉得我们什么都没透露。或者对价格问题保持保持沉默,不要轻易报价,但我们只说对方的价格提供是根据法律的规定合理的补偿。